Recht & Steuerberatung
Seit über 10 Jahren sind wir als Immobilienvermittler tätig. Unser Marktvorteil besteht darin, dass wir für ein Grundstück – sei dies eine Villa, ein Hotel, eine Eigentumswohnung oder eine unbebaute Parzelle – nicht nur eine Bewertung vornehmen und den gewünschten Kaufinteressenten ermitteln, sondern zusätzlich eine rechtliche Beratung und Begleitung des Verkaufsverfahrens anbieten.
Unser massgeschneiderter Concierge Service beantwortet neutral und unabhängig Ihre Fragen rund um Kaufverträge, Erst- und Zweitwohnsitze, Betriebsstätten, hotelbewirtschaftete Apartments, Baurechte etc. durch dipl. Immobilienbewerter, Rechtsanwälte und Schweizer Notarpatentinhaber mit langjähriger Immobilienerfahrung.
Für einen optimalen Verkauf ist nicht nur die Vermittlung des besten Kaufinteressenten zentral, sondern ebenso die juristische und steuerliche Optimierung der gesamten Transaktion.
Interior-Design
Unsere Herzensangelegenheit und der innere Kern von Charming Properties betrifft immer den stilvollen Umgang mit Räumen und Objekten.
Seit 15 Jahren sind wir in der Bewertung, der Kreation und dem Betrieb von Design- und Boutiquehotels und einzigartigen Wohnimmobilien tätig. Diese Fülle von Erfahrungen auf Ihre Wünsche und Ihr Objekt anzuwenden ist unsere Leidenschaft und ein Marktvorteil von Charming Properties. Gemeinsam mit Ihnen schaffen wir in der Gestaltung von aussergewöhnlichen Räumen ein Gefühl der Sehnsucht und damit echten Mehr-Wert.
Finanzierungen
Die richtige Finanzierung für Ihr Traumobjekt zu finden, kann von entscheidender Bedeutung sein. Aufgrund unseres grossen Netzwerkes und unserer langjährigen Erfahrung sind wir auf Wunsch Ihr Partner, wenn es um den unabhängigen Vergleich nach passenden und sicheren Finanzierungen geht.
Wir stehen beratend an Ihrer Seite und können Ihnen unterschiedliche Banken empfehlen. Wir zeigen Ihnen transparent, neutral und bankenunabhängig auf, von welchen Möglichkeiten und Konditionen Sie bei verschiedenen Banken und Finanzierungsinstituten profitieren.
Durch diesen Vergleich und unsere Zusatzleistungen ist es möglich, dass Sie von unseren Sonderkonditionen profitieren, was Ihre künftige Immobilie noch charmanter werden lässt.
Grundstückerwerb durch Personen im Ausland
Der Erwerb von Grundstücken in der Schweiz durch Ausländerinnen und Ausländer (auch Lex Koller genannt), Gesellschaften mit Sitz im Ausland oder Gesellschaften mit Sitz in der Schweiz, die ausländisch beherrscht sind, ist gesetzlich beschränkt. Wir kennen das Schweizer Recht und unser Rechtsexperte begleitet Sie durch den gesamten Erwerbsprozess.
In diesem Zusammenhang beantworten wir auch Ihre Fragen rund um eine Schweizer Aufenthaltsbewilligung oder die Voraussetzungen einer Besteuerung nach dem Aufwand (Pauschalbesteuerung).
Zwischennutzungen & Vermietungen
Von der Planung zur Umsetzung eines Immobilienkaufs oder Immobilienverkaufs dauert es seine Zeit. Oftmals ergibt sich daraus die Möglichkeit, um in diesen planerischen Leerräumen Ideen und Konzepte zu testen und Neues auszuprobieren. Hier ist offenes Denken und situatives Handeln gefragt, um mit den richtigen Partnern individuelle Lösungen zu finden, die möglichst alle Akteure beglücken.
Zu diesem Zweck kreieren wir auch charmante Zwischennutzungen (wie z. B. Saisonmieten) für Gebäude, die wir nicht selbst verkaufen und freuen uns über Anfragen und Ideen für temporäre Nutzungen in den unterschiedlichsten Formen.